..... .... HƯỚNG DẪN XÁC ĐỊNH CHI PHÍ GIÁM SÁT XÂY DỰNG NHÀ DÂN
MENU
Hướng Dẫn Xác Định Chi Phí Giám Sát Công Trình Xây Dựng Nhà Dân

HƯỚNG DẪN XÁC ĐỊNH CHI PHÍ GIÁM SÁT XÂY DỰNG NHÀ DÂN

I./ Vì Sao Cần Giám Sát Xây Dựng?

Sau nhiều năm đội kiến trúc sư của Zohome.vn tìm hiểu và thống kê nhiều công trình lớn nhỏ. Kết quả là mức lãng phí ở các công trình vào khoảng 10%-15%. Cùng với đó là chất lượng sản phẩm chỉ đạt 80% - 85%. Mức độ hài lòng của chủ nhà khoảng 80% - 90%.Dịch vụ giám sát xây dựng công trình nhà dân của Zohome.vn

gIÁM SÁT THI CÔNG

Lý do chung cho những bất cập trên là chủ nhà hay chủ đầu tư không tìm cho mình được một đơn vị tổng thầu uy tín. Có thể chủ nhà không biết tầm quan trọng của đơn vị tổng thầu. Hoặc cũng có thể không nghĩ đến việc cần một tổng thầu để giải quyết một núi công việc đó. Trong khi chủ nhà thường nhờ người quen quản lý, giám sát hoặc tự mình làm điều đó. Mặc dù đó là những công việc đòi hỏi tính chuyên môn cao. Nếu không sẽ phải trả giá đắt khi sử dụng công trình.

II./ Dịch Vụ Giám Sát Xây Dựng Nhà Dân Tại Zohome.vn

Chắc chắn một người không thể giỏi hết tất cả. Và chủ nhà không thể đi học thêm các kiến thức chuyên môn cao để giám sát chính ngôi nhà mình, trong khi vẫn phải thực hiện các công việc hàng ngày để tạo ra giá trị lớn hơn

Dịch vụ giám sát xây dựng

Giải pháp duy nhất để khắc phục được các thực trạng trên là: tìm cho một mình một tổng thầu uy tín. Họ sẽ thay bạn tổ chức và thực hiện các công việc một cách khoa học và hiệu quả.

  • Tìm kiếm nhà thầu: Quy hoạch, thiết kế kiến trúc, tư vấn phong thủy, thiết kế nội thất, thiết kế cảnh quan, và hơn 30 nhà thầu thi công khác.
  • Kiểm tra, đánh giá năng lực nhà thầu,..
  • Đàm phán với nhà thầu để có giá và tiến độ thi công phù hợp nhất.
  • Giám sát và thẩm định chất lượng bản vẽ, vật tư đầu vào, chất lượng sản phẩm và đảm bảo công việc được thực hiện đúng kỹ thuật, đúng chất lượng.

Việc của chủ nhà lúc này chỉ cần phổi hợp và thực thi các nghĩa vụ của chủ đầu tư với các nhà thầu. Sau đó nhận nhà và chọn ngày đẹp về ở.

III./ Các bước cần làm để có 1 căn nhà

Để sở hữu được một căn nhà trong mơ của mình bạn cần thực hiện các công việc sau:

Xây dựng nahf

Quy trình để hoàn thiện một căn nhà tại Zohome.vn

Chi tiết:

Dự kiến chi phí

IV./  Lý Do Nên Lựa Chọn Giám Sát Có Chuyên Môn 

Vai Trò Của Tổng Thầu

1./ Quản lý dự án

+ Quản lý tiến độ công trình

+ Quản lý tài chính, thời gian nhận vật tư, hàng hóa phục vụ công trình.

+ Quản lý vật tư đầu vào cho công trình

2./ Giám sát công trình

+ Cử cán bộ kỹ thuật có chuyên môn giám sát, quản lý công trình: KTS kết cấu, KTS kiến trúc, KTS điện nước, KTS vật liệu nội thất, kỹ thuật thiết bị,…Đảm bảo đúng kỹ thuật cho từng hạng mục thi công

3./ Giám sát chất lượng

+ Thiết kế bản vẽ

+ Thi công đúng chất lượng, tiêu chuẩn kỹ thuật theo từng hạng mục

4./ Thay mặt chủ đầu tư tìm kiếm nhà thầu:

+ Tổng thầu có nhiệm vụ thay CĐT hoặc hỗ trợ CĐT tìm kiếm, ký kết, triển khai công việc với nhà thầu phụ.

5./ Giám sát nội bộ

+ Quản lý nhân sự tại công trình (Giám sát cách hoạt động làm việc và thực hiện nghiêm túc các quy định về an toàn, đúng tác phong tại công trình).

giám sát xây dựng

Nhiệm Vụ Của Tổng Thầu

+ Giúp gia chủ có được căn biệt thự, lâu đài ưng ý,

+ Đảm bảo được đúng tiến độ thi công, chất lượng

+ Giá cả hợp lý, chống lãng phí

+ Đảm bảo quá trình sử dụng an toàn, tiện dụng, đảm bảo công năng.

V./ Quy Trình Làm Làm Việc Với Zohome.vn

1./ Tiếp nhận thông tin từ khách hàng

Khách hàng liên hệ với Zohome.vn qua hotline hoặc chat box, from đăng ký trên website hoặc để lại thông tin qua fan page. Với những khách hàng để lại thông tin chúng tôi sẽ gọi điện lại xác minh nhu cầu thiết kế. Tư vấn và báo giá sơ bộ chi phí hoàn thiện biệt thự, liền kề xây thô một cách chi tiết. Hãy cung cấp bản vẽ, ảnh hiện trạng,… cho chúng tôi qua Zalo, skype, viber hoặc mxh nào đó tiện cho quý khách hàng liên lạc.

Dự trên nền tảng làm việc online đến 90%. Góp phần đảm bảo sự an toàn và kịp thời cho quý khách hàng trong việc hoàn thiện tổ ấm.

2./ Khảo sát và ký hợp đồng

Sau khi khách hàng đồng ý với tư vấn sơ bộ từ công ty chúng tôi, Zohome.vn sẽ cử độ ngũ KTS xuống tận công trình quý khách để khảo sát, tư vấn, lấy nhu cầu từ chủ đầu tư:

+ Khảo sát hiện trạng, đo đạc và lấy ý kiến, nhu cầu khách hàng

+ Báo giá sơ bộ

Chi phí giám sát được tính theo giá nhà nước hiện hành:

+ Ký hợp đồng

3./ Triển khai phương án

Sau khi ký hợp đồng và nhận được khoản tiền ứng cọc triển khai hoàn thiện nhà. Zohome.vn sẽ tiến hành lên phương án cho khách hàng qua zalo, hotline, mail.

Tùy thuộc vào từng mức độ cần hoàn thiện của căn nhà, chúng tôi sẽ lên phương án và biện pháp thi công cho công trình của bạn được hoàn thiện chuẩn chỉ. Với những nội dung sau:

+ Tìm kiếm và lên list danh sách nhà thầu

+ Lập hồ sơ nhà cung cấp (Đơn giá, danh mục thầu, số lượng)

+ Kết hợp chủ đầu tư đàn phán giá cả, tiến độ thực hiện

+ Giám sát (Thiết kế, kết cấu, chất lượng công trình, tiến độ thi công)

4./ Nghiệm thu công trình

Sau khi thi công xong các hạng mục trong hợp đồng, đội ngũ Zohome.vn cùng khách hàng tiến hành nghiệm thu và bàn giao lại công trình. Phần thanh quyết toán sẽ được ghi chi tiết trong hợp đồng.

5./ Bàn giao và thanh lý hợp đồng

Bàn giao nhà cho khách, quyết toán và thanh lý hợp đồng. Chi tiết được ghi rõ trong hợp đồng.

Quy trình

VI./ 2 Hình Thức Ký Hợp Đồng Giám Sát Tại Zohome.vn

1./ Ký hợp đồng trọn gói tổng thầu

Hình thức ký hợp đồng trọn gói tổng thầu thường được các CĐT công trình lớn sử dụng. Zohome.vn sẽ đứng ra Thay gia chủ hoặc cùng gia chủ tìm kiếm và đánh giá năng lực nhà thầu. Giám sát và quản lý nhà thầu từ đầu cho tới hoàn thiện.

2./ Ký hợp đồng kết nối giám sát công trình

Ký hợp đồng giám sát công trình với Zohome. Gia chủ tự tìm kiếm và ký hợp đồng với hơn 30 nhà thầu như đã nói ở trên. Zohome.vn sẽ thực hiện nhiệm vụ giám sát chất lượng và tiến độ công trình. Đảm bảo các hoạt động đúng tiến độ công trình. Chi tiết được ghi rõ trong hợp đồng.

Xem thêm Hướng dẫn xác định chi phí giám sát xây dựng công trình nhà dân tại: Thông tư 16/2019/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng

ZOHOME.VN – FOR BETTER LIFE

Hotline: 0941166969

Fanpage: facebook.com/ZoHome.vn/

Email: Zohome.vn@gmail.com

VP Hà Nội: Số 10 Lô C5 Khu C, KĐT Geleximco Lê Trọng tấn, Hà Đông, Hà Nội

VP TP.HCM: 363/21 Bình Lợi, Phường 13, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

VP Quảng Ninh: Hồng Hải, Phường Phương Nam, TP.Uông Bí, Quảng Ninh



Bình luận:

CÔNG TY TNHH ZIONS VIỆT

 

HÀ NỘI

VĂN PHÒNG TẠI  HÀ NỘI   

Add: Số 10 Lô C5 Khu C, KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội

TP HỒ CHÍ MINH

Văn phòng TẠI TP HỒ CHÍ MINH

Add: 363/21 Bình Lợi, Phường 13, Quận Bình Thạnh, HCM

QUẢNG NINH

VĂN PHÒNG TẠI QUẢNG NINH

Add: Hồng Hải, Phường Phương Nam, Tp Uông Bí, Quảng Ninh

© Bản quyền thuộc về CÔNG TY TNHH ZIONS VIỆT. Thiết kế bởi hpsoft.vn
Gọi ngay: 0941166969
messenger icon zalo icon