GIÁM SÁT XÂY DỰNG NHÀ, TỔNG THẦU TRỌN GÓI

LỰA CHỌN GIÁM SÁT CHỌN GÓI HAY LÀ CHỌN CHỖ QUEN KHÔNG NGHIỆP VỤ XÂY DỰNG?

Một trong những công việc lớn của đời người là xây cho gia đình mình một “tổ ấm” như ý.

Tuy nhiên, để có một “ngôi nhà” như ý lại không hề đơn giản. Tài chính chỉ là điều kiện cần. Điều kiện đủ là:

Có hoặc mua được mảnh đất như ý. Có vị trí, diện tích và cả phong thủy phù hợp.
Có ý tưởng cho ngôi nhà. Từ phong cách kiến trúc, công năng, dự báo nhân khẩu trong tương lại gần và xa.
Chọn được đơn vị thiết kế có tâm và có năng lực để thể hiện ý tưởng của bạn. Phần thiết kế sẽ quyết định các yếu tố quan trong như: Công năng, phong thủy, kiến trúc (kiến trúc, kết cấu, điện nước,..), nội thất, giao thông và cảnh quan,..
Chọn được nhà thầu đủ năng lực thực hiện được các hồ sơ thiết kế. Đây là phần chiếm tỷ trọng về thời gian và tài chính nhiều nhất. Và để hoàn thiện được một ngôi nhà như ý thì cần có hơn 400 hạng mục và hơn 30 nhà thầu chuyên nghiệp.

Thiết kế thi công lâu đài, biệt thự trọn gói

Để hoàn thiện một căn nhà thì cần phải thực hiện được các mục trên

Bạn thấy đấy, đó chính là lý do tại sao hầu như các công trình nhà ở đều bị tăng chi phí so với dự toán rất nhiều, và hầu hết các công trình thi công nhà ở đều bị lãng phí bởi cách tổ chức thi công không chuyên nghiệp. Các hạng mục chồng chéo nhau dẫn đến phải sửa chữa và điểu chỉnh nhiều. Bên cạnh đó là các công trình hầu như chậm tiến độ.

Sau nhiều năm đội kiến trúc sư của Zohome.vn tìm hiểu và thống kê nhiều công trình lớn nhỏ. Kết quả là mức lãng phí ở các công trình vào khoảng 10%-15%. Cùng với đó là chất lượng sản phẩm chỉ đạt 80% - 85%. Mức độ hài lòng của chủ nhà khoảng 80% - 90%.

Thiết kế thi công lâu đài biệt thự trọn gói

Vậy làm sao để giảm được những lãng phí cho một công trình ?

Lý do chung cho những bất cập trên là chủ nhà hay chủ đầu tư không tìm cho mình được một đơn vị tổng thầu uy tín. Có thể chủ nhà không biết tầm quan trọng của đơn vị tổng thầu. Hoặc cũng có thể không nghĩ đến việc cần một tổng thầu để giải quyết một núi công việc đó. Trong khi chủ nhà thường nhờ người quen quản lý, giám sát hoặc tự mình làm điều đó. Mặc dù đó là những công việc đòi hỏi tính chuyên môn cao. Nếu không sẽ phải trả giá đắt khi sử dụng công trình.

Chắc chắn một người không thể giỏi hết tất cả. Và chủ nhà không thể đi học thêm các kiến thức chuyên môn cao để giám sát chính ngôi nhà mình, trong khi vẫn phải thực hiện các công việc hàng ngày để tạo ra giá trị lớn hơn.

Giải pháp duy nhất để khắc phục được các thực trạng trên là: tìm cho một mình một tổng thầu uy tín. Họ sẽ thay bạn tổ chức và thực hiện các công việc một cách khoa học và hiệu quả.

Từ việc:

Tìm kiếm nhà thầu: Quy hoạch, thiết kế kiến trúc, tư vấn phong thủy, thiết kế nội thất, thiết kế cảnh quan, và hơn 30 nhà thầu thi công khác.
Kiểm tra, đánh giá năng lực nhà thầu,..
Đàm phán với nhà thầu để có giá và tiến độ thi công phù hợp nhất.
Giám sát và thẩm định chất lượng bản vẽ, vật tư đầu vào, chất lượng sản phẩm và đảm bảo công việc được thực hiện đúng kỹ thuật, đúng chất lượng.

Việc của chủ nhà lúc này chỉ cần phổi hợp và thực thi các nghĩa vụ của chủ đầu tư với các nhà thầu. Sau đó nhận nhà và chọn ngày đẹp về ở.

Thiết kế thi công lâu đài, biệt thự trọn gói

Thông qua việc làm việc với tổng thầu bạn sẽ giảm được phần lớn những công việc

Với tất cả “tâm huyết” của mình Zohome.vn luôn mong muốn chủ đầu tư lựa chọn giải pháp thông minh này để thực hiện ước mơ của mình. Nó sẽ giúp chủ đầu tư giảm được chi phí, giảm thời gian thi công và tăng chất lượng sản phẩm và về độ bền lẫn thầm mỹ. Qua đó, chủ đầu tư sẽ thật sự hài lòng về quyết định lựa chọn Zohome.vn làm tổng thầu của mình.

II./ Quy Trình Thiết Kế Thi Công Lâu Đài Biệt, Thự Tại Zohome.vn

1./ Các Bước Cần Làm Đê Sở Hữu Một Căn Nhà

Để sở hữu được một căn nhà trong mơ của mình bạn cần thực hiện các công việc sau:

Quy trình thiết kế thi công lâu đài biệt thự

Quy trình để hoàn thiện một căn nhà tại zohome.vn

Chi tiết:

III./ Lý Do Nên Lựa Chọn Giám Sát Có Chuyên Môn

Vai Trò Của Tổng Thầu

1./ Quản lý dự án

+ Quản lý tiến độ công trình

+ Quản lý tài chính, thời gian nhận vật tư, hàng hóa phục vụ công trình.

+ Quản lý vật tư đầu vào cho công trình

2./ Giám sát công trình

+ Cử cán bộ kỹ thuật có chuyên môn giám sát, quản lý công trình: KTS kết cấu, KTS kiến trúc, KTS điện nước, KTS vật liệu nội thất, kỹ thuật thiết bị,…Đảm bảo đúng kỹ thuật cho từng hạng mục thi công

3./ Giám sát chất lượng

+ Thiết kế bản vẽ

+ Thi công đúng chất lượng, tiêu chuẩn kỹ thuật theo từng hạng mục

4./ Thay mặt chủ đầu tư tìm kiếm nhà thầu:

+ Tổng thầu có nhiệm vụ thay CĐT hoặc hỗ trợ CĐT tìm kiếm, ký kết, triển khai công việc với nhà thầu phụ.

5./ Giám sát nội bộ

+ Quản lý nhân sự tại công trình (Giám sát cách hoạt động làm việc và thực hiện nghiêm túc các quy định về an toàn, đúng tác phong tại công trình).

Giám sát thi công trọn gói

Dịch vụ giám sát thi công trọn gói tại Zohome.vn

Nhiệm Vụ Của Tổng Thầu

+ Giúp gia chủ có được căn biệt thự, lâu đài ưng ý,

+ Đảm bảo được đúng tiến độ thi công, chất lượng

+ Giá cả hợp lý, chống lãng phí

+ Đảm bảo quá trình sử dụng an toàn, tiện dụng, đảm bảo công năng.

IV./ Quy Trình Làm Làm Việc Với Zohome.vn

1./ Tiếp nhận thông tin từ khách hàng

Khách hàng liên hệ với Zohome.vn qua hotline hoặc chat box, from đăng ký trên website hoặc để lại thông tin qua fan page. Với những khách hàng để lại thông tin chúng tôi sẽ gọi điện lại xác minh nhu cầu thiết kế. Tư vấn và báo giá sơ bộ chi phí hoàn thiện biệt thự, liền kề xây thô một cách chi tiết. Hãy cung cấp bản vẽ, ảnh hiện trạng,… cho chúng tôi qua Zalo, skype, viber hoặc mxh nào đó tiện cho quý khách hàng liên lạc.

Dự trên nền tảng làm việc online đến 90%. Góp phần đảm bảo sự an toàn và kịp thời cho quý khách hàng trong việc hoàn thiện tổ ấm.

2./ Khảo sát và ký hợp đồng

Sau khi khách hàng đồng ý với tư vấn sơ bộ từ công ty chúng tôi, Zohome.vn sẽ cử độ ngũ KTS xuống tận công trình quý khách để khảo sát, tư vấn, lấy nhu cầu từ chủ đầu tư:

+ Khảo sát hiện trạng, đo đạc và lấy ý kiến, nhu cầu khách hàng

+ Báo giá sơ bộ

Chi phí giám sát được tính theo giá nhà nước hiện hành:

+ Ký hợp đồng

3./ Triển khai phương án

Sau khi ký hợp đồng và nhận được khoản tiền ứng cọc triển khai hoàn thiện nhà. Zohome.vn sẽ tiến hành lên phương án cho khách hàng qua zalo, hotline, mail.

Tùy thuộc vào từng mức độ cần hoàn thiện của căn nhà, chúng tôi sẽ lên phương án và biện pháp thi công cho công trình của bạn được hoàn thiện chuẩn chỉ. Với những nội dung sau:

+ Tìm kiếm và lên list danh sách nhà thầu

+ Lập hồ sơ nhà cung cấp (Đơn giá, danh mục thầu, số lượng)

+ Kết hợp chủ đầu tư đàn phán giá cả, tiến độ thực hiện

+ Giám sát (Thiết kế, kết cấu, chất lượng công trình, tiến độ thi công)

4./ Nghiệm thu công trình

Sau khi thi công xong các hạng mục trong hợp đồng, đội ngũ Zohome.vn cùng khách hàng tiến hành nghiệm thu và bàn giao lại công trình. Phần thanh quyết toán sẽ được ghi chi tiết trong hợp đồng.

5./ Bàn giao và thanh lý hợp đồng

Bàn giao nhà cho khách, quyết toán và thanh lý hợp đồng. Chi tiết được ghi rõ trong hợp đồng.

quy trình thiết kế thi công biệt thự tại zohome

V./ 2 Hình Thức Ký Hợp Đồng Giám Sát Tại Zohome.vn

1./ Ký hợp đồng trọn gói tổng thầu

Hình thức ký hợp đồng trọn gói tổng thầu thường được các CĐT công trình lớn sử dụng. Zohome.vn sẽ đứng ra Thay gia chủ hoặc cùng gia chủ tìm kiếm và đánh giá năng lực nhà thầu. Giám sát và quản lý nhà thầu từ đầu cho tới hoàn thiện.

2./ Ký hợp đồng kết nối giám sát công trình

Ký hợp đồng giám sát công trình với Zohome. Gia chủ tự tìm kiếm và ký hợp đồng với hơn 30 nhà thầu như đã nói ở trên. Zohome.vn sẽ thực hiện nhiệm vụ giám sát chất lượng và tiến độ công trình. Đảm bảo các hoạt động đúng tiến độ công trình. Chi tiết được ghi rõ trong hợp đồng.

VI./ Bạn Sẽ Nhận Được Gì Khi Lựa Chọn Dịch Vụ Giám Sát Tại Zohome.vn

Những lợi ích bạn nhận được khi sử dụng gói tổng thầu tại Zohome.vn.

1./ KTS và chuyên gia Phong thủy khảo sát:

Được sự tư vấn từ các KTS tuyển chọn và đào tạo chuyên sâu, tích lũy kinh nghiệm từ nhiều công trình lớn, tốt nghiệp 100% tại trường Đại học kiến trúc Hà Nội, Đại học Xây Dựng Hà Nội, Đại học Nông – Lâm Nghiệp Hà Nội. Cùng đội chuyên gia phong thủy có tầm ảnh hưởng tại Việt Nam.

2./ Giải Pháp Toàn Diện:

Với đội ngũ KTS, chuyên gia có tầm, zohome.vn tự tin sẽ cung cấp cho bạn những giải pháp toàn diện phù hợp với điều kiện từng giai đoạn của công trình. Từ một căn biệt thự, liền kề xây thô bạn sẽ có một tổ ấm mới trọn vẹn và nó sẽ là niềm tự hào của gia đình.

4./ Tiết Kiệm đến 20% giá thị trường:

Sử dụng dịch vụ tại zohome.vn, bạn không mất quá nhiều thời gian và chi phí cho việc thiết kế xây dựng tổ ấm tương lai của bạn. Giá trực tiếp không qua khâu trung gian.Từ chi phí cho từng khâu, từng giai đoạn hoàn thiện nhà. Tất cả đều được đội ngũ của chúng tôi nghiên cứu, thẩm định và đưa ra giải pháp tối ưu nhất cho căn nhà tương lai của bạn.

4./ Đối Tác, Kết Nối Nhà Thầu

Tại zohome.vn đã hợp tác với các nhà cung cấp, đối tác, nhà thầu phụ: Các tổ chức, công ty, Xây dựng, Kiến trúc, Nội thất, Cảnh quan hàng đầu Việt Nam trên cả nước: Delta, AC, Laxurios, KTV, Hoàn Mỹ, Cảnh quan Zions, Phong Thủy Phương Đông, Nghê Nhân Việt….

5./ Thi công đúng tiến độ:

Thi công tới đâu chủ nhà nghiệm thu tới đó. Hoàn thiện giai đoạn 1 mới chuyển qua giai đoạn tiếp theo. Tất cả dựa trên sự hài lòng của quý khách hàng.

Dịch vụ giám sát tổng thầu Zohome.vn